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Apartamento com 2 quartos em Recife/PE , Cordeiro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Recife! Apartamento com 2 quartos, varanda e dependência completa em localização privilegiada no bairro Cordeiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 16:30
Valor: R$ 274.192,67
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 137.096,34
Economia: R$ 137.096,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no bairro Cordeiro, imóveis de leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 70,78m² e a distribuição interna com 2 quartos sociais, sala, varanda, cozinha e área de serviço, além de quarto e banheiro de empregada, oferecem um bom espaço para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 22/12/2025 às 16h30min com lance mínimo de R$ 274.192,67. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal para quem tem capital disponível e busca o melhor preço.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/01/2026 às 16h30min com lance mínimo de R$ 137.096,34. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação ao lance mínimo da primeira praça. É uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com maior potencial de retorno, mas com a ressalva de que o imóvel está ocupado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto substancial. O valor de R$ 137.096,34 como lance mínimo na segunda praça é bastante atrativo para o mercado de Recife. Após a aquisição, seria necessário iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Reforma e Valorização:

Com base na descrição, o apartamento pode necessitar de uma reforma. Uma estimativa de custo para modernização seria prudente. Após a reforma, o imóvel poderia ser comercializado ou alugado, visando um retorno sobre o investimento. A localização no bairro Cordeiro, com acesso a serviços e transporte, é um ponto forte para a revenda ou locação.

Documentação e Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.192,67 e da 2ª praça é de R$ 137.096,34. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordeiro em Recife/PE. A região de Cordeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Adriana Nunes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Adriana Nunes em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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