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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão das Neves , São Januário , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves (MG)!
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Área total de 75,74m² e área privativa de 38,4m². Localizado em condomínio com infraestrutura e segurança. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Condições especiais de pagamento: Lances à vista com recursos próprios ou FGTS. Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves (MG) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, ele se encaixa no perfil de imóveis de fácil comercialização no mercado imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que a venda é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar a primeira praça para garantir o menor valor de aquisição, caso o lance inicial não seja arrematado. No entanto, a modalidade de licitação aberta com leiloeiro sugere que os lances podem ser competitivos desde o início.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão das Neves é uma cidade em crescimento, com desenvolvimento de infraestrutura e novas oportunidades de emprego, o que tende a impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização em um condomínio com vaga de garagem é um diferencial importante.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, visando um retorno financeiro imediato. A demanda por apartamentos de 2 quartos em condomínios com vaga é constante. Para revenda, uma reforma pontual e uma boa estratégia de marketing podem maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Ribeirão das Neves para definir uma estratégia de precificação.

2. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.

3. Otimização do Imóvel: Se necessário, realizar pequenas melhorias estéticas e funcionais para aumentar o apelo do imóvel tanto para locação quanto para venda.

4. Marketing Estratégico: Utilizar plataformas online e imobiliárias locais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Januário em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Januário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio Provincias de Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Provincias de Lisboa em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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