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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão das Neves , São Pedro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Das Neves!
Este apartamento de 40,89m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com comércio diversificado e boa infraestrutura de transporte, o imóvel está próximo a centros de serviços, bancos e mercados. A proximidade com Belo Horizonte, através da BR-040, facilita o acesso à capital. Com um potencial de valorização e um preço abaixo da avaliação de mercado, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:15
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ribeirão Das Neves, com 2 quartos e 40,89m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está 41% abaixo do valor de avaliação. A localização na Rua Joaquim Jose Do Carmo, 558, Vila Mariana, insere o imóvel em uma região com infraestrutura e acesso à capital mineira.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 15/10/2025 e encerramento em 30/10/2025, com lance inicial de R$ 87.819,45. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o desconto em relação à avaliação (R$ 150.000,00) é significativo. A estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • 2º Leilão: Não especificado no HTML, mas geralmente ocorre após o primeiro leilão sem arrematação. O lance mínimo seria menor, aumentando o potencial de aquisição com um desconto ainda maior.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Mariana e Ribeirão das Neves. Analisar o preço por metro quadrado de apartamentos com 2 quartos e características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU, taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O edital menciona que o comprador paga integralmente a dívida tributária e até 10% do valor de avaliação do condomínio, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 87.819,45, o lance inicial representa aproximadamente 58,5% da avaliação. Uma oferta inicial entre R$ 88.000,00 e R$ 95.000,00 seri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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