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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão das Neves , São Pedro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Ribeirão Das Neves! Este apartamento no RES BRISAS DA SERRA oferece 40,89 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. Consulte o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.703,85
Economia: R$ 59.296,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilões em Ribeirão Das Neves, MG, com uma área privativa de 40,89 m² e 2 quartos, sugere um bom potencial de locação, especialmente para famílias jovens ou estudantes, dada a demanda por imóveis compactos e funcionais na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 160.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que a avaliação de mercado é a mesma, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 100.703,85. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-o mais atrativo para aquisição. A expectativa é que este seja o momento ideal para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O lance de R$ 100.703,85 oferece uma margem de negociação e potencial de valorização considerável. Após a aquisição, seria interessante:

  1. Regularização e Pequenas Reformas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locatários. Focar em pintura, reparos básicos e, se necessário, modernização do banheiro e cozinha.
  2. Análise de Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Ribeirão das Neves. Isso ajudará a definir um preço de aluguel competitivo e a calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  3. Marketing e Locação: Utilizar plataformas online e imobiliárias locais para divulgar o imóvel, destacando seus pontos fortes como a área privativa, número de quartos e a loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.703,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa) em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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