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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão das Neves/MG , São Pedro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Das Neves/MG!
Este apartamento oferece 40,89 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Residencial Brisas da Serra, Bloco 18, Apartamento 202, na Rua Jose Pedro Pereira, nº 558, bairro Mariana.
Com um desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, este imóvel representa um excelente negócio para investidores ou para quem busca moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves/MG, com área privativa de 40,89 m² e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$101.926,27 como lance inicial. A matrícula 50081 do 1º Ofício de Ribeirão das Neves/MG é um ponto de partida crucial para a análise jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula completa do imóvel (50081) e o edital do leilão (link: https://7d1a502999570f38.cdn.gocache.net/leiloes/0000004370/arquivos/edital-68f952a55ef14.pdf). Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a propriedade ou o custo total. A observação sobre a situação de ocupação ser constatada pelo interessado exige uma visita técnica ao local, se possível, ou uma pesquisa aprofundada sobre a dinâmica do condomínio e do bairro.
  • Avaliação de Mercado e Custos Adicionais: O valor de avaliação é de R$172.000,00, mas o lance inicial é de R$101.926,27. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Ribeirão das Neves, considerando a localização exata (Rua Jose Pedro Pereira, 558, Bloco 18, Apto 202, condomínio/residencial-brisas-da-serra" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Brisas da Serra - Mariana). Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$5.096,31), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel esteja ocupado ou necessite de benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar. O incremento mínimo é de R$2.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, o valor total a pagar seria R$107.022,58. No entanto, é prudente definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Residencial Brisas da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brisas da Serra em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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