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Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão das Neves/MG , Elizabeth , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Ribeirão Das Neves!
Este apartamento de 42,38 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no condomínio clube Res Citta Savajus, o imóvel conta com infraestrutura completa para lazer e segurança. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria, com grande potencial de valorização na região de Justinópolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.251,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 154.251,49 e valor de avaliação de R$ 130.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver espaço para negociação ou que o lance inicial está posicionado de forma a atrair mais lances.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 42,38 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua Antônio Teixeira, 79, Apto. 102, Bloco 20, VG 164, Res Citta Savajus Condomino Clube, Bairro Jardim de Alá (Justinópolis), Ribeirão das Neves/MG. O condomínio clube oferece comodidades que agregam valor ao imóvel.
  • Situação do Leilão: Extrajudicial, com encerramento em 01/12/2025. O status 'Aguarde Abertura' indica que o leilão ainda não começou ou está em fase inicial.
  • Valores: Lance inicial de R$ 154.251,49 e avaliação de R$ 130.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 01/12/2025, há tempo para planejar a participação. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Justinópolis, Ribeirão das Neves, MG. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar um teto de investimento.
  2. Avaliação do Condomínio: Verificar o valor mensal do condomínio e as taxas associadas ao Res Citta Savajus Condomino Clube. Isso impactará diretamente o custo de manutenção do imóvel.
  3. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Dado que o lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.251,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Elizabeth em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Elizabeth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Residencial Cittá Savajus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cittá Savajus em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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