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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto! Este apartamento de 2 quartos oferece 105,49 m² de área total e 56,56 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no condomínio RESERVA MACAUBA, conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e 1 banheiro. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.995,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.362,95
Economia: R$ 21.632,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da 2ª praça, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A área privativa de 56,56 m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente em cidades como imóveis Caixa em Ribeirão Preto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas sobre débitos condominiais e IPTU. O edital menciona que esses débitos são de responsabilidade do adquirente, o que é um ponto de atenção. É fundamental quantificar esses débitos para ter uma visão completa do custo total.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 180.000,00 e o lance inicial da 2ª praça seja R$ 169.362,95, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Reserva Macaubá e arredores. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Como é a 2ª praça, o valor de R$ 169.362,95 é um bom ponto de partida. A recomendação seria aguardar o encerramento do leilão, observando a dinâmica dos lances. Se o leilão estiver com pouca disputa, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial. Caso haja mais interessados, o incremento de R$ 3.000,00 deve ser considerado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e obter pré-aprovação antes de dar lances significativos. Isso garante que o pagamento será viável.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com forte economia. Investir em um apartamento com boa metragem e em um condomínio como Reserva Macaubá pode gerar bons r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.995,00 e da 2ª praça é de R$ 169.362,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Horizonte em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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