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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto , Jardim Interlagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com boa área privativa e potencial de valorização. A localização no Jardim Anhanguera, com acesso à Avenida Barão do Bananal, oferece conveniência e acesso a serviços. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, conforme detalhado no edital, amplia o leque de compradores potenciais.

Considere o valor de avaliação de R$ 248.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 206.572,57 como pontos de partida para uma análise de rentabilidade. A área privativa de 50,86m² com 2 quartos é um diferencial para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 268.484,07
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 206.572,57
Economia: R$ 61.911,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto - Lote 512

Este imóvel, com área privativa de 50,86m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 206.572,57. A avaliação de R$ 248.000,00 sugere um potencial de valorização ou margem de lucro.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a segunda praça (13/10/2025) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando um preço mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para ajustar a estratégia.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa em torno de 50m²) na região do Jardim Anhanguera e bairros adjacentes em Ribeirão Preto. Isso fornecerá uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado e provisionado.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
  1. Desocupação e Vistoria: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para a desocupação. Realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  2. Reformas Estratégicas: Priorizar reformas que agreguem valor e melhorem a atratividade do imóvel para locação ou venda. Focar em cozinha, banheiros e pintura.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor mé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.484,07 e da 2ª praça é de R$ 206.572,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Barão Do Bananal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Barão Do Bananal em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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