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Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Preto , Jardim Zara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.775m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Apartamento em condomínio fechado, com área útil de 67,672 m² e área total de 100,775 m². Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A proximidade com áreas de circulação e outros apartamentos sugere um condomínio bem estruturado. A fração ideal de 20% no terreno indica uma participação significativa nas áreas comuns. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 86.093,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Ribeirão Preto. A descrição detalhada na matrícula nº 73.577, referente ao 2º Serviço de Registro de Imóveis e anexos da cidade, fornece a base legal e técnica para a aquisição.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia de aquisição deve levar em conta o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o atual morador ou, em último caso, medidas judiciais. A data de início do leilão em 28/10/2025 às 14:00:00, com lance inicial de R$ 86.093,44 e incremento de R$ 1.000,00, sugere um valor de entrada competitivo no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Residencial Villagio Firenze e arredores. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis indenizações ou custos legais.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para otimizar o valor de aluguel/venda futura. A área construída de 67,672 m² oferece um bom espaço para personalização.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a desocupação e possíveis reformas, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. A área comum de 33,103 m² pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte atividade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.093,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Zara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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