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Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Preto , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5732m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de Investimento!
Este apartamento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto oferece uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
Com uma localização privilegiada e já inserido no pool hoteleiro Matiz, o imóvel garante um fluxo de renda passiva mensal, com potencial de valorização significativo.
Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com 33% de desconto em relação ao valor avaliado e explore todo o potencial deste ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 16:04
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua inserção em um pool hoteleiro, o que garante uma renda passiva mensal. A estratégia ideal seria:

1. Análise de Rentabilidade Detalhada:

  • Verificar os últimos 12 meses de rendimento: Solicitar e analisar detalhadamente os extratos de rendimento do pool hoteleiro para confirmar a média de 0,5% ao mês e identificar possíveis flutuações.
  • Comparar com outras opções de investimento: Avaliar se a rentabilidade oferecida é competitiva em relação a outros investimentos imobiliários ou financeiros disponíveis no mercado.

2. Estratégia de Saída ou Manutenção:

  • Manutenção para Renda: Se a rentabilidade for consistente e atrativa, manter o imóvel no pool hoteleiro pode ser a melhor opção para gerar renda passiva a longo prazo.
  • Venda Futura: Considerar a venda do imóvel após um período de valorização do mercado imobiliário em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, ou após a expiração do contrato atual do pool hoteleiro, buscando realizar lucro.

3. Considerações sobre o Leilão:

  • Praça Única: Como se trata de uma Praça Única, o lance inicial de R$ 299.000,00 é o ponto de partida. Dado o valor avaliado de R$ 449.000,00, o desconto de 33% já é significativo.
  • Lance Estratégico: Recomenda-se ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. A condição de venda ser sob aprovação do vendedor dá uma flexibilidade.

4. Custos Adicionais:

  • IPTU e Condomínio: Embora não especificados, é crucial verificar os valores atuais de IPTU e condomínio para calcular o custo total de manutenção do imóvel.
  • Taxas do Leilão: Considerar a comissão do leilo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Maracá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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