Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto , Jardim Palmares , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 46,55m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$245.000,00 e uma avaliação de mercado no mesmo valor. A data de encerramento é 01/12/2025. Considerando que se trata de um leilão extrajudicial online, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, pois o valor de avaliação e o lance inicial são idênticos, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. No entanto, como não há informações sobre lances atuais ou a possibilidade de financiamento, é prudente monitorar a evolução dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras com valores potencialmente menores, dependendo das regras específicas do leilão. É fundamental verificar se há possibilidade de financiamento bancário ou utilização de FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. Caso contrário, o comprador precisará ter os recursos próprios ou buscar outras formas de crédito. A localização no bairro Jardim Paulistano é um ponto positivo, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura. Recomenda-se também analisar a convenção de condomínio e o valor do IPTU para ter uma visão completa dos custos mensais. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao valor do lance para calcular o custo total da aquisição.