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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto , Jardim João Rossi , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 1 vaga de garagem. Localizado em bairro com infraestrutura completa, próximo a comércios e outros condomínios.
Ideal para investidores! A unidade possui direitos aquisitivos registrados e está em processo judicial, com débitos de alienação fiduciária e condomínio. A responsabilidade pelo pagamento dos débitos remanescentes após a venda recai sobre o arrematante.
Aproveite o valor atrativo da 2ª praça e analise o potencial de valorização deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 89.863,96
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 44.931,98
Economia: R$ 44.931,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente inferior à avaliação inicial e à 1ª praça. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: O lance inicial na 2ª praça é de R$ 44.931,98. É crucial somar a este valor os débitos de alienação fiduciária (R$ 70.252,94) e condomínio (R$ 44.363,43), totalizando R$ 114.616,37 em dívidas. O custo total estimado para regularização seria de aproximadamente R$ 159.548,35 (lance + dívidas).
  • Avaliação de Mercado: A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 89.863,96 (100% dos direitos aquisitivos). No entanto, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor de venda realista após a regularização, considerando imóveis similares na região.
  • Estratégia de Regularização: O edital menciona que, caso os débitos não sejam quitados com a venda, a responsabilidade será do arrematante. É essencial verificar se há possibilidade de negociação ou quitação parcial dos débitos antes ou logo após a aquisição para otimizar o investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a quitação de todos os débitos e a regularização da documentação, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em um bairro com infraestrutura e a proximidade de comércios são pontos positivos.
  • Riscos: O principal risco reside na possibilidade de os débitos serem superiores ao valor de mercado após a regularização, ou na dificuldade de revenda. A análise detalhada da matrícula e do laudo pericial é indispensável.
  • Recomendação de Lance: Com base na avaliação de 50% dos direitos aquisitivos (R$ 44.931,98) e considerando os débitos, um lance estratégico seria próximo ao valor total de regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.863,96 e da 2ª praça é de R$ 44.931,98. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim João Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio João rossi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no João rossi em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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