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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Cybelli , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A área privativa de 40,06 m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e banheiro social. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado em um bairro promissor, o imóvel tem potencial de valorização.
Destaques:
  • 2 Quartos
  • 1 Vaga de Garagem
  • Área Privativa: 40,06 m²
  • Área Total: 85,92 m²
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 40,06 m² de área privativa, localizado em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$195.000,00 e o lance inicial de R$117.860,63. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão está marcado para encerramento em 17/11/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização e Renda: Ribeirão Preto é uma cidade com forte economia e demanda por imóveis. Um apartamento de 2 quartos, mesmo com área privativa menor, pode ser atrativo para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias. A área total de 85,92 m² pode indicar uma boa distribuição interna ou áreas comuns no condomínio.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (387501) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim Cybelli para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação). Isso ajudará a determinar um preço de compra que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, o foco seria em adquirir o imóvel pelo menor valor possível e, após pequenas melhorias, revendê-lo rapidam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cybelli em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Cybelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Austrália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Austrália em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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