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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP!
Apartamento com 2 quartos, área útil de 109,01m² e área privativa de 48,73m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel oferece sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. A Caixa cobre parte das dívidas tributárias e de condomínio, facilitando sua entrada. Consulte o edital para detalhes completos.

Invista com Inteligência:
Com uma avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 68.787,97, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, com 2 quartos e 48,73m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 68.787,97, significativamente abaixo da avaliação de R$ 120.000,00. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que reduz o custo inicial para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 17 e as condições de pagamento específicas para este lote. Verificar os limites de cobertura de débitos pela Caixa e as responsabilidades do comprador.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, uma visita prévia (se autorizada e viável) pode fornecer informações valiosas sobre a real condição do imóvel e os custos de reforma necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto considerável em relação à avaliação, o leilão pode atrair muitos interessados. Recomenda-se definir um valor máximo de lance, considerando não apenas o lance mínimo e a avaliação, mas também os custos de reforma, impostos e taxas.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso do FGTS para pagamento à vista. É fundamental que o interessado verifique o enquadramento do imóvel e do próprio comprador nas regras da Caixa para utilização do FGTS antes de participar do leilão.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a desocupação (se ocupado) e as reformas necessárias. A diferença entre o valor de avaliação e o lance vencedor, somada às economias com débitos, pode gerar um bom retorno sobre o investimento, seja para moradia ou para locação.

Considerações Adicionais:

A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista (com recursos próprios ou FGTS) podem limitar o número de compradores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio CONDOMINIO RIO NEGRO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO RIO NEGRO em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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