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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Campos Elíseos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.84m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área útil de 82m², ideal para famílias ou investidores. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa e vaga de garagem individual, o imóvel está situado em uma região privilegiada da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar do débito condominial mencionado, a condição especial de que o arrematante fica dispensado de pagar o residual do débito que ultrapassar o valor do lance no primeiro ou segundo pregão torna esta aquisição ainda mais atrativa. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 230.564,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 115.282,39
Economia: R$ 115.282,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a condição especial para quitação de débitos condominiais. A localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com forte economia, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (0002955-10.2001.8.26.0506) para entender todas as nuances da dívida condominial e a extensão da dispensa de pagamento do residual. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Campos Elíseos, Ribeirão Preto, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$230.564,78, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$115.282,39, oferece um desconto significativo e pode ser mais vantajosa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A decisão entre as praças dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, e eventuais custos de reforma ou regularização, além do débito condominial que será pago até o valor do lance.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a aquisição, considerando a demanda por aluguel na região e os valores praticados.

Considerações Importantes:

O imóvel é descrito como um apartamento tipo C, com área total de 84,84 m², incluindo 1 vaga de garagem....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.564,78 e da 2ª praça é de R$ 115.282,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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