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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos no condomínio Vitta Ipiranga II oferece uma excelente área privativa de 40,71 m² e total de 88,42 m². Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. A proximidade com o Parque dos Pinus e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Embora haja gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma chance única para investidores atentos.
Aproveite o desconto de 9,53% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.363,67
Economia: R$ 13.636,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 40,71 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 9,53% no segundo leilão. A avaliação atual é de R$143.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$129.363,67. A presença de gravames na matrícula, com regularização por conta do adquirente, exige uma análise jurídica aprofundada antes da participação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise a matrícula completa do imóvel (disponível no link fornecido) para entender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames (penhora/indisponibilidade).
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obtenha orçamentos para a quitação de quaisquer débitos pendentes e custos de regularização. Some esses custos ao lance inicial do segundo leilão para determinar o custo total real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão, o lance inicial de R$129.363,67 já representa um desconto. Considere ofertar um lance ligeiramente acima desse valor, mas sempre respeitando o limite máximo que você definiu após a análise de custos totais. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Ribeirão Preto, especificamente na região do Parque dos Pinus e condomínios similares. Avalie o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Opções de Revenda ou Locação: Se o objetivo for investimento, calcule o valor de mercado estimado após a regularização e avalie a demanda por aluguel na área para determinar a rentabilidade.
  • Condição de Pagamento: Verifique as condições de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal para este leilão. Se houver po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.363,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Palmiro Bim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Palmiro Bim em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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