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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Reserva Macauba Cond Conquista Macauba , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente área total de 93,82 m² e área privativa de 43,27 m².
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha.
Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.255,60
Economia: R$ 17.744,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 43,27 m² em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em locatícios ou revenda rápida, especialmente se o valor de aquisição for significativamente inferior ao de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praças: A primeira praça inicia em R$ 161.000,00. Se não houver lances, a segunda praça inicia em R$ 143.255,60. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, desde que o valor final não ultrapasse o orçamento máximo definido.
  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Ribeirão Preto, considerando preços de venda e locatícios. O valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial são pontos de partida, mas o valor de mercado real é o que determinará a rentabilidade.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Regularização: A primeira etapa é a obtenção da matrícula atualizada (número 206567) e do edital para verificar quaisquer pendências ou custos adicionais.
  2. Reforma e Valorização: Com base na pesquisa de mercado, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de venda ou locatício. Focar em melhorias na cozinha, banheiro e pintura.
  3. Estratégia de Saída:
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, precificar o aluguel de forma competitiva para atrair inquilinos rapidamente.
    • Revenda: Se o objetivo for lucro rápido, precificar o imóvel ligeiramente abaixo do valor de mercado para garantir uma venda rápida.

Observações: A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante. A proximidade com serviços e transporte público também deve ser considerada na análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.255,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macauba Cond Conquista Macauba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macauba Cond Conquista Macauba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Macauba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Macauba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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