Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Ouro Branco , Ribeirão Preto - SP

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 40,82m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 206.102,31 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 134.686,07. A avaliação do imóvel não está disponível, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor de mercado estimado em R$ 201.978,11 (1.5x o lance inicial) sugere um potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Ouro Branco. Verificar preços de imóveis similares (com 2 quartos e área privativa semelhante) na região para confirmar se o valor de lance inicial é competitivo.
• Participação no Leilão: Dado que o lance inicial do segundo leilão (R$ 134.686,07) é significativamente menor que o do primeiro (R$ 206.102,31), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
• Custos Adicionais: Considerar o IPTU (R$ 382.737,00, que parece ser um valor total e não mensal, necessitando de verificação) e outras taxas associadas à aquisição em leilão. A matrícula nº 206516 está disponível para consulta.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma posterior venda ou locação com lucro.

Tabela de Lances e Avaliação:

Praça	Data	Lance Inicial	Lance Mínimo
1ª Praça	20/01/2026 10:00	R$ 206.102,31	R$ 206.102,31 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 6.9 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 105m² com 2 vagas - Nova Aliança, Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 105m² com 2 vagas - Nova Ali... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 156.933 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Ribeir... IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 87.819 2ª Praça: R$ 121.106 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 3.7 Extrajudicial Frazao Apartamento de 42,82 m² com 1 vaga 1ª Praça: R$ 133.600 Leilão: 14/09/2026 Apartamento de 42,82 m² com 1 vaga IPL 1.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga, 48,58m² em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 244.618 2ª Praça: R$ 218.262 Leilão: 05/05/2026 Apartamento com 1 vaga, 48,58m² em Ribei... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.82m² privativos 1ª Praça: R$ 94.077 2ª Praça: R$ 142.739 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.82m² p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.102,31 e da 2ª praça é de R$ 134.686,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita