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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Avelino Alves Palma , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente área total de 112,83 m² e privativa de 42,81 m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Vaga de garagem inclusa.
Localizado em região de fácil acesso e próximo a comércio e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.818,10
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.279,22
Economia: R$ 43.538,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 112,83 m² de área total e 42,81 m² de área privativa. A localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, no bairro QUINTINO FACCI II, oferece acesso a infraestrutura urbana e possivelmente a serviços e comércio local. A descrição indica que o imóvel está em um condomínio (LAR FLORENCA, TORRE 10, BL B), o que sugere a existência de taxas condominiais e regras internas a serem consideradas.
Estratégia de Investimento
Considerando que este é um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a principal estratégia seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. A primeira praça tem um lance inicial de R$194.818,10 e a segunda praça inicia em R$151.279,22. A avaliação do imóvel é de R$160.000,00.
Plano de Ação
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o valor ofertado se aproximar ou ultrapassar a avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  • Foco na Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$151.279,22) está abaixo da avaliação (R$160.000,00), o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado após pesquisa e considerar os custos de reforma e taxas.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Ribeirão Preto (bairro QUINTINO FACCI II) para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e as taxas condominiais mensais.<...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.818,10 e da 2ª praça é de R$ 151.279,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP. A região de Avelino Alves Palma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Lar Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar Florença em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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