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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Recreio Das Acácias , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com infraestrutura completa, o Reserva das Túlias oferece segurança e conforto.
Próximo a comércio, serviços e vias de acesso importantes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com ótimo preço!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 229.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.400,00
Economia: R$ 91.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 40,82 m² de área privativa, localizado em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Análise do Cenário:

  • Praças: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 229.000,00 e avaliação de R$ 229.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 137.400,00, representa um desconto significativo de 40% sobre o valor da primeira praça. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU (R$ 384.323,00 - Nota: Este valor parece ser o número de cadastro do IPTU, não o valor anual ou mensal. Será necessário verificar o valor real do IPTU), e os custos de regularização de gravames e penhoras, que são de responsabilidade do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Reserva das Túlipas e em Ribeirão Preto. Comparar preços de venda e locatícios de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, lazer).
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Entrar em contato com um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar os gravames e penhoras mencionados na matrícula.
  3. Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Agilidade e Potencial de Valorização): Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de R$ 229.000,00 está abaixo do valor de mercado, considerar ofertar um lance na primeira praça, visando garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Das Acácias em Ribeirão Preto/SP. A região de Recreio Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Reserva das Tulipas - Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva das Tulipas - Condomínio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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