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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Vila Romana , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente área privativa de 40,06 m² e total de 85,93 m², dispondo de 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca moradia ou renda. A proximidade com serviços e comércio local agrega ainda mais valor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.294,51
Economia: R$ 37.705,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 40,06 m² de área privativa, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$160.000,00 e o lance inicial de R$160.000,00.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com duas praças:

  • 1ª Praça: Data: 26/01/2026 às 10:00. Lance Inicial: R$160.000,00.
  • 2ª Praça: Data: 30/01/2026 às 10:00. Lance Inicial: R$122.294,51.

Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$122.294,51), representando uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá algum lance ofertado. Isso pode fornecer insights sobre o interesse de outros compradores.
  2. Definição de Limite: Antes do início da segunda praça, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, o lance inicial da segunda praça e o potencial de valorização do imóvel na região. Lembre-se de incluir os custos de comissão (5%) e eventuais custos de escritura e impostos.
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, faça um lance inicial próximo ao lance mínimo (R$122.294,51) e esteja preparado para cobrir outros lances dentro do seu limite estabelecido. Utilize a função de lance automático, se disponível, para não perder o leilão por falta de tempo.
  4. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realize pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.294,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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