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Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento moderno com excelente distribuição interna, contando com 2 quartos, sala ampla e cozinha funcional. A vaga de garagem garante comodidade para seu veículo. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o Vitta Parque dos Lírios oferece segurança e lazer para sua família. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 157.714,30
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 98.392,02
Economia: R$ 59.322,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto apresenta um lance inicial atrativo para o segundo leilão, R$ 98.392,02, o que pode ser uma excelente porta de entrada para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, que inicia em 27/02/2026 às 10:00. O valor de R$ 98.392,02 é um ponto de partida promissor.
  • Análise de Mercado Local: Realize uma pesquisa detalhada sobre o preço médio de apartamentos similares na região do Condomínio condomínio/vitta-parque-dos-lirios" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vitta Parque dos Lírios e no bairro Valentina Figueiredo. Verifique o valor de mercado de imóveis com 2 quartos e área privativa semelhante (43,06 m²).
  • Custos de Reforma e Adequação: Estime os custos necessários para eventuais reformas ou atualizações no imóvel. Considere a pintura, possíveis reparos em pisos, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Verifique os valores atuais do condomínio e do IPTU (nº 392785). Esses custos fixos devem ser considerados no cálculo de rentabilidade.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base nos valores de mercado e nos custos apurados, defina se a melhor estratégia é a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação para gerar renda passiva. A localização em um condomínio com boa infraestrutura pode favorecer a locação.
  • Análise de Documentação: Antes de dar o lance, é fundamental analisar a matrícula do imóvel (nº 209878) e o edital completo para verificar a existência de quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar a negociação.

Aproveitar o lance inicial mais baixo da segunda praça pode maximizar o potencial de lucro, desde que os custos adicionais sejam cuidadosamente calculados e o mercado local seja favorável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.714,30 e da 2ª praça é de R$ 98.392,02. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Lírios em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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