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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Reserva Real Cond Palácio De Versalhes , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 81,62 m², com 40,82 m² de área privativa bem distribuída.
Conta com 2 quartos confortáveis, sala espaçosa, cozinha funcional e 2 vagas de garagem, um diferencial importante.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel representa um excelente investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 171.715,20
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.516,23
Economia: R$ 44.198,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área total de 81,62 m² e privativa de 40,82 m². O valor de lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 171.715,20, com lance mínimo de R$ 148.062,25. O segundo leilão inicia com R$ 127.516,23.

Considerando que o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, é provável que o valor de mercado seja superior ao lance inicial do segundo leilão. Uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, pois o valor de R$ 127.516,23 pode representar um excelente ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Lance: Acompanhar os lances durante a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Definição de Orçamento: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 127.516,23) e considerando uma margem de segurança para possíveis órgãos de leiloeiro e custos de escritura, definir um valor máximo a ser ofertado.
  • Oferta na Segunda Praça: Realizar lances agressivos na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de R$ 127.516,23, ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Pesquisar o valor médio de IPTU e condomínio na região para calcular os custos mensais após a aquisição. O IPTU informado é 373915, mas o valor mensal não está disponível.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Ribeirão Preto é uma cidade com mercado imobiliário ativo. Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel, caso o objetivo seja revenda.
  • Análise de Documentação: Verificar a disponibilidade e o conteúdo do edital e da matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou dívidas.

A estratégia de aguardar a segunda praça é recomendada para maximizar o potencial de lucro, desde que o orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.715,20 e da 2ª praça é de R$ 127.516,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Real Cond Palácio De Versalhes em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Real Cond Palácio De Versalhes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Palacio de Versalhes MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palacio de Versalhes MRV em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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