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Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento moderno e bem localizado no Condomínio Vitta Parque dos Lirios. Com 43,06 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos confortáveis, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores cidades do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.625,75
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 177.801,49
Economia: R$ 8.824,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 43,06 m² e 2 quartos. A localização no Condomínio Vitta Parque dos Lirios sugere uma boa infraestrutura e possível valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de imóveis similares na região de Ribeirão Preto, focando em condomínios com características semelhantes. Comparar preços de venda e locação para determinar a melhor estratégia.
  • Avaliação Detalhada: Caso o valor de avaliação não esteja disponível ou seja muito baixo, considerar a contratação de um avaliador profissional para obter um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão está em sua primeira praça com início em 23/02/2026 e lance inicial de R$ 186.625,75. A segunda praça inicia em 27/02/2026 com lance inicial de R$ 177.801,49. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor e da sua análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado, pode ser interessante realizar pequenas reformas ou melhorias para aumentar seu valor de revenda ou locatício.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, além de possíveis custos com reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.625,75 e da 2ª praça é de R$ 177.801,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Lírios em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 177.801,49
ITBI (aprox. 3%)R$ 5.334,04
Escritura e Registro (aprox. 2%)R$ 3.556,03
Taxas e Pequenas ReformasR$ 10.000,00