Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
16%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
83.47m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Apartamento com ótima área total e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio oferece segurança e lazer. Localização privilegiada com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca essa chance de investir!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 147.363,29
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 147.363,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 147.363,29
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 147.363,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área total de 83,47 m² e a área privativa de 40,82 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação inicial é de R$ 147.363,29, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 147.363,29. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances atuais. Se o lance atual for significativamente inferior ao valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 221.044,94), considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir o imóvel a um preço vantajoso. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o risco de outros investidores estarem interessados aumenta. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas é crucial verificar a existência de dívidas de condomínio, que não foram explicitadas. O imóvel está em um condomínio ('Condomínio Reserva das Tulipas'), o que pode agregar valor e atrair inquilinos ou compradores futuros. A análise do mercado imobiliário local em Ribeirão Preto para apartamentos com características semelhantes será fundamental para definir o valor máximo a ser ofertado. A possibilidade de financiamento (se aplicável) e a utilização de FGTS devem ser consideradas para ampliar o público de potenciais compradores após a aquisição.
Monitoramento de Lances: Acompanhar ativamente os lances para identificar o momento ideal de entrada.
Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região.
Verificação de Dívidas: Confirmar se há dívidas de condomínio pendentes.
Estratégia de Oferta: Definir um lance máximo com base na...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.363,29 e da 2ª praça é de R$ 147.363,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Das Acácias em Ribeirão Preto/SP. A região de Recreio Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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