Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 47,85m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 133.200,00 e um lance mínimo de R$ 222.000,00. A primeira praça está prevista para 20/01/2026 às 10:00, com encerramento em 26/01/2026 às 14:13. O valor de mercado não foi informado, mas a avaliação inicial é de R$ 133.200,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Pedro Correa de Carvalho e bairros adjacentes. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer uma estimativa mais precisa do valor de revenda ou locatício.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 133.200,00 e o lance mínimo é de R$ 222.000,00, é recomendável definir um teto de gasto baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo, pode valer a pena disputar o imóvel.
• Custos Adicionais: Considere os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (IPTU: 394499). A matrícula 206958 indica que o imóvel está registrado, o que facilita a transferência.
• Avaliação e Condição do Imóvel: Como a avaliação coincide com o lance inicial, é importante verificar se há necessidade de reformas significativas. Se possível, tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel antes do leilão.
• Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade em desenvolvimento, e a localização em um condomínio pode agregar valor. Avalie o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo	R$ 222.000,00
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP Judicial Frazao Apartamento 2 dorms, 1 vaga, 48,66m² - Parque dos Lagos, Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 116.600 Leilão: 12/06/2026 Apartamento 2 dorms, 1 vaga, 48,66m² - P... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 119.590 2ª Praça: R$ 209.759 Leilão: 27/02/2026 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga na garagem, 41,85m² 1ª Praça: R$ 99.556 Leilão: 29/07/2025 Apartamento com 1 vaga na garagem, 41,85... 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Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.200,00 e da 2ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Portal Vale das Nascentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Nascentes em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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