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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Progresso , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!

Adquira sua parte ideal em um apartamento residencial no Condomínio Morada do Sol II. Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.

A localização privilegiada na Avenida Cásper Líbero garante fácil acesso a comércios e serviços.

Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 137.946,09
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 82.767,65
Economia: R$ 55.178,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de um apartamento em um condomínio residencial estabelecido. A descrição indica que as unidades ainda não foram desmembradas da matrícula mãe, o que pode apresentar um desafio inicial, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização após a regularização.

Análise Financeira e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: A avaliação de 100% do imóvel atualizada para junho de 2025 é de R$ 137.946,09. O lance mínimo para a 1ª praça é exatamente este valor. A 2ª praça inicia em R$ 82.767,65, representando 60% da avaliação.
  • Débito Condominial: Há um débito condominial significativo de R$ 85.423,70 até 07/02/2020. É crucial verificar se este valor foi atualizado e se o arrematante será responsável por ele, conforme indicado no edital. Este valor deve ser adicionado ao custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o débito condominial e a natureza de "parte ideal", a 2ª praça se apresenta como um ponto de entrada mais atraente. Um lance estratégico seria mirar no valor mínimo da 2ª praça (R$ 82.767,65), mas com a clareza de que o custo total incluirá o débito condominial e possíveis custos de regularização do desmembramento.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

  1. Regularização da Matrícula: O primeiro passo será buscar a regularização da matrícula 105.363 para o desmembramento das unidades autônomas. Isso pode envolver custos adicionais com advogados e taxas de cartório.
  2. Quitação de Débitos: Negociar e quitar o débito condominial é fundamental para liberar o imóvel de quaisquer restrições.
  3. Avaliação Pós-Regularização: Após a regularização e quitação, será nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.946,09 e da 2ª praça é de R$ 82.767,65. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Parque Rarus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Rarus em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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