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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 41,85m² privativos, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível na cidade.

A localização no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto, oferece conveniência e acesso a serviços essenciais. Com uma avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 144.602,44, este imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.602,44
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.104,46
Economia: R$ 29.497,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 41,85m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 144.602,44 e uma avaliação de R$ 140.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 115.104,46, o que pode ser uma excelente estratégia para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe atentamente o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 144.602,44) não for atingido, aguarde a segunda praça.
  • Estratégia para a Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 115.104,46. Considere preparar uma oferta competitiva, mas que ainda ofereça margem para negociação ou valorização futura. É crucial ter em mente que o valor de mercado pode ser superior à avaliação, mas a estratégia deve focar nos valores do leilão.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas pelo vendedor), custos de desocupação e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite financiamento na modalidade SBPE e utilização de FGTS. Verifique sua pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira para garantir que você possa arcar com o valor, considerando a entrada mínima de 5% e o valor do financiamento.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda. A área privativa de 41,85m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação: Certifique-se de ter tod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.602,44 e da 2ª praça é de R$ 115.104,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Parque das Roseiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Roseiras em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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