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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente localização no Vitto Ipiranga II, oferecendo 2 quartos, área de serviço e banheiro. Com 88,42 m² de área total e 40,71 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o Parque dos Pinus garante lazer e bem-estar. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 85.185,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 40,71 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial foi de R$ 85.185,41. A descrição menciona gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que exige atenção especial na regularização por conta do adquirente. Este ponto é crucial e deve ser investigado a fundo antes de qualquer lance ou oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: O primeiro passo seria obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel (item 179346) e o edital completo do leilão. É fundamental entender a natureza e a extensão dos gravames e penhoras.
  • Custo de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização da matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor de aquisição para determinar o investimento total.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Parque dos Pinus e arredores para determinar o valor de venda de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Lançamento: Como o leilão está encerrado, a estratégia seria buscar uma negociação direta com a Caixa Econômica Federal, caso o imóvel não tenha sido vendido. O lance inicial de R$ 85.185,41 pode servir como ponto de partida para uma oferta, mas é essencial considerar os custos de regularização e a avaliação de mercado para definir um valor justo.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Se a regularização for viável e o custo total de aquisição for competitivo, o imóvel pode representar um bom investimento a médio/longo prazo.

É impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.185,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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