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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Valentina Figueiredo , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 43,06m² privativos oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região com potencial de valorização.
Apesar de o leilão estar finalizado, a análise detalhada das condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, demonstra a flexibilidade oferecida pela Caixa Econômica Federal.
A localização em um condomínio com infraestrutura e a proximidade a serviços essenciais tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.448,69
Economia: R$ 60.551,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance com maior desconto, considerando que o leilão já foi finalizado e não há informações sobre lances atuais. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 104.448,69, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 165.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar de um futuro leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Ribeirão Preto, especificamente no bairro Valentina Figueiredo e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, lazer) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, o que exige uma verificação cuidadosa desses valores antes da compra.
  • Simulação de Financiamento: Como o imóvel permite financiamento SBPE e uso de FGTS, é recomendável buscar uma pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal ou em outra instituição financeira. Isso garantirá a capacidade de pagamento e agilizará o processo após a arrematação. A análise de risco e a verificação de impedimentos para contratação são essenciais, conforme indicado no edital.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital afirme que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, é importante, se possível, obter informações adicionais sobre a condição atual do apartamento. Se houver a possibilidade de uma vistoria prévia ou acesso a laudos de avaliação m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.448,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina Figueiredo em Ribeirão Preto/SP. A região de Valentina Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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