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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente área total de 89,2 m² e área privativa de 43,06 m².
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Valentina Figueiredo, em condomínio com boa estrutura.
Ideal para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.448,69
Economia: R$ 60.551,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 104.448,69. A diferença de preço entre as praças sugere uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o preço de imóveis similares na região de Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel (se permitido) ou buscar informações sobre seu estado de conservação. Pequenas reformas podem ser necessárias, e o custo dessas reformas deve ser orçado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar esta fase. Definir um valor máximo de compra, incluindo custos de reforma e impostos, e manter-se firme a ele durante o leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$ 392.909,00, o que parece ser um valor muito alto para um IPTU anual, possivelmente um erro de digitação ou se refere a um débito acumulado. É fundamental verificar o valor correto do IPTU e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Locação: Com 2 quartos e boa área privativa, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva. A proximidade com serviços e transporte público na região de Ribeirão Preto é um fator a ser considerado.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto, e, após pequenas reformas, colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.448,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Lírios em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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