Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

Este apartamento, localizado em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A avaliação atualizada para R$ 116.792,59 e o lance mínimo de R$ 70.075,55 na segunda praça indicam uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Custos: O principal ponto de atenção é o débito condominial de R$ 36.734,07 até abril de 2021. É crucial verificar o valor atualizado e se a venda do bem cobrirá integralmente essa dívida. Caso contrário, o arrematante será responsável, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. A regularização do débito fiduciário já foi liquidada, o que simplifica essa parte.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão possui duas praças, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 70.075,55, oferece um ponto de entrada mais agressivo. Recomenda-se monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que considere o custo total (lance + débitos + custos de regularização + impostos + taxas de leilão), visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Javari, Ribeirão Preto, é fundamental. Com base na área privativa de 42,96m² e 1 vaga de garagem, é possível estimar um valor de revenda ou locatício após a regularização.
• Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento com 2 quartos e 1 banheiro pode ser modernizado para aumentar seu apelo no mercado, seja para venda ou locação. Pequenas intervenções estéticas e funcionais podem agregar valor significativo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance (2ª Praça)

R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 7.1 Extrajudicial Soleilões Apartamento em Ribeirão Preto com 1 vaga e 48,24 m² 1ª Praça: R$ 179.000 Leilão: 05/05/2025 Apartamento em Ribeirão Preto com 1 vaga... IPL 7.1 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento 2 Quartos em Ribeirão Preto/SP com 43,16m² 1ª Praça: R$ 145.305 2ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 19/01/2026 Apartamento 2 Quartos em Ribeirão Preto/... IPL 4.9 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 Vaga e Rentabilidade em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 282.350 Leilão: 10/06/2025 Apartamento com 1 Vaga e Rentabilidade e... IPL 5.2 Judicial Calil Leilões Apartamento com 2 quartos, 59,14m², vaga de garagem 1ª Praça: R$ 160.459 2ª Praça: R$ 96.276 Leilão: 02/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 59,14m², vaga... IPL 3.4 Extrajudicial Leilões Brasil Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 222.347 Leilão: 09/02/2026 Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Pr... IPL 7.0 Judicial Sublime Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 185,12m² útil 1ª Praça: R$ 429.377 2ª Praça: R$ 214.689 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.792,59 e da 2ª praça é de R$ 70.075,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itajuba em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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