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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Jose Wilson Toni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 82,58 m² de área total e 42,5 m² de área privativa. Localizado em um empreendimento moderno, o Lar Alemanha, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A praça de encerramento em 06/11/2025 às 10:00 é a primeira oportunidade de lance, com um valor de avaliação de R$140.000,00 e lance inicial de R$81.964,82. A comissão de 5% sobre o lance inicial totaliza R$4.098,24, resultando em um pagamento total de R$86.063,06. Dado o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto significativo, o que é atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Ribeirão Preto, especificamente no bairro Jardim Jose Wilson Toni e arredores. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante (42,5 m²).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos adicionais (comissão, impostos, possíveis reformas) e sua margem de lucro desejada. O lance inicial é de R$81.964,82, mas o valor de avaliação é R$140.000,00. Se o objetivo for revenda, um lance entre R$80.000,00 e R$95.000,00 pode ser estratégico, visando um potencial de valorização.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa. Embora o leilão seja online, é crucial entender se há opções de parcelamento ou se o pagamento é à vista. A descrição menciona que cada imóvel possui suas próprias condições, o que exige atenção extra.
  • Visita e Inspeção: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Embora leilões geralmente não permitam visitação prévia, a descrição do leiloeiro e as fotos podem dar indícios. Se houver custos de condomínio e IPTU em atraso, inclua-os no seu cálculo.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Jose Wilson Toni em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Jose Wilson Toni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Jd Wilson Toni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jd Wilson Toni em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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