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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Parque Columbia , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a possibilidade de utilização de FGTS.
A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta oferta imperdível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.701,62
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.831,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área total e privativa de 41m².
  • Localização: Rua Embau, Pavuna, Rio de Janeiro - RJ. Uma área com potencial de desenvolvimento e acesso a serviços.
  • Situação Legal: Matrícula nº 270905, Inscrição Imobiliária nº 34882159.
  • Leilão: Único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 232.440,04 e a segunda praça R$ 210.831,79. O valor de avaliação é de R$ 165.000,00.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação (R$ 165.000,00) é significativamente inferior ao valor mínimo da primeira praça (R$ 232.440,04), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o resultado da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o arremate na segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região da Pavuna para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo. Comparar com imóveis similares em termos de tamanho, número de quartos e localização.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.701,62 e da 2ª praça é de R$ 210.831,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Columbia em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parque Columbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Vila Dutra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Vila Dutra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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