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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Valqueire! Este apartamento de 77m² oferece 2 quartos, sala espaçosa e cozinha funcional, ideal para famílias. A localização privilegiada em imóveis Caixa em Rio De Janeiro garante acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 77m² com 2 quartos em Vila Valqueire, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$178.448,00 e uma avaliação de R$280.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o leilão ocorrer em praças posteriores com descontos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$178.448,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, dependendo da demanda e da estratégia do leiloeiro.
  • 2ª Praça (Estimada): Se a 1ª praça não tiver lances, o valor pode ser reduzido. É crucial monitorar o edital para as datas e valores exatos.
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00. Este valor é razoável e deve ser considerado no cálculo do lance máximo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$280.000,00 e o lance inicial de R$178.448,00, um lance máximo em torno de R$200.000,00 a R$220.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir a compra com margem de lucro. Este valor permitiria cobrir o lance, a comissão do leiloeiro (5% = R$8.922,40), custos de documentação e ainda ter uma margem para reformas, se necessárias.

Próximos Passos:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e possíveis pendências (IPTU, condomínio).
  2. Pesquisa de Mercado Local: Verificar o valor de imóveis similares na região de Vila Valqueire para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance, comissão, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Marechal Pradel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Marechal Pradel em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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