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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 64,71 m² de área total e 44,83 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado na Estrada de Santa Eugenia, 3100, Bloco 4, Apto 303, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$98.963,30.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$167.000,00 e o lance inicial de R$98.963,30, com um desconto potencial significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é R$98.963,30, a primeira praça é o momento de maior atratividade. Esperar para a segunda praça pode aumentar o valor, dependendo da demanda.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, uma área com potencial de desenvolvimento. A proximidade com a Estrada de Santa Eugenia pode ser um fator logístico importante.
  • Plano de Ação Sugerido:
ItemDetalhe
LanceDefinir um lance máximo com base no valor de avaliação e no mercado local. Considerar o lance inicial de R$98.963,30 e o incremento mínimo de R$2.000,00.
Custos AdicionaisIncluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), IPTU (R$33975830 - verificar valor mensal) e possíveis custos de condomínio.
Reforma e AcabamentoAvaliar a necessidade de reformas. O valor de R$44,83 m² de área privativa sugere um imóvel compacto, que pode necessitar de modernização.
Mercado Imobiliário LocalPesquisar imóveis similares na região de Santa Cruz para entender o valor de mercado após a reforma e potencial de revenda ou locação.
DocumentaçãoAnalisar cuidadosamente o Edital e a Matrícula (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Finais: Este imóvel é recomendado para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno, especialmente se houver a possibilidade de reforma e valorização pós-aquisição. A l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santiago I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santiago I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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