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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,47 m² de área total e 42,78 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um empreendimento com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A praça de encerramento em 06/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$104.296,65 e avaliação de R$176.000,00, indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial visitar o imóvel, se possível, ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Verificar a matrícula e o edital é fundamental para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$104.296,65 e a avaliação é R$176.000,00, um lance estratégico seria mirar em torno de 70-80% do valor de avaliação, ajustando conforme a concorrência e o interesse demonstrado nos lances anteriores (se disponíveis). O incremento mínimo de R$2.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$5.214,83), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$109.511,48, mas o custo final pode ser maior.
  • Financiamento e FGTS: Embora o edital não mencione explicitamente financiamento, é importante verificar as condições de pagamento da Caixa. Se for permitido o uso de FGTS, isso pode facilitar a aquisição.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é essencial para determinar o valor máximo que você estaria disposto a pagar.

Este imóvel, com 2 quartos e área privativa de 42,78 m², em uma localização com potencial de valorização, pode ser uma excelente aquisição para quem busca moradia ou para investidores que pretendem al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitória em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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