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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento com excelente localização! Este imóvel oferece 2 quartos, 41 m² de área total e 40 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma excelente opção tanto para moradia quanto para locação. Não perca a chance de adquirir este bem com condições especiais de pagamento. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 168.382,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 2 quartos e 41m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00. A localização em imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, especificamente no bairro Del Castilho, é um ponto forte a ser explorado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 160.000,00. Esta é a praça com maior potencial de aquisição pelo valor de avaliação. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste período, caso o objetivo seja adquirir pelo menor valor possível.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 168.382,19. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda opção oferece um valor ligeiramente superior, mas ainda pode ser vantajosa dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e o edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão, é crucial que o interessado já tenha essa aprovação em mãos. A informação de que 5% do valor deve ser pago de recursos próprios é um ponto importante a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer oferta, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e demais condições.
  2. Verificação de Débitos: O edital deixa claro que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É essencial verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total.
  3. Potencial de Valorização e Locação: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Del Castilho/Rio de Ja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.382,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Carioca Residencial - Del Castilho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Carioca Residencial - Del Castilho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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