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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para moradia ou investimento. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.809,04
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área útil de 40m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização e o preço de avaliação inicial.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 161.809,04. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial acompanhar os lances na primeira praça.
  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 161.809,04, com abertura em 14/10/2025. É provável que o imóvel não seja arrematado nesta praça, pois o valor é igual à avaliação.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 177.074,86, com abertura em 21/10/2025. Este valor é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera um valor mais próximo da avaliação ou um pouco acima. O desconto de 9% em relação à avaliação é um ponto a ser considerado, mas ainda assim, pode não ser o ponto ideal de compra.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 16.180,90. Este valor é extremamente baixo e provavelmente representa uma oportunidade de arremate com grande potencial de lucro, caso o imóvel chegue a esta fase. No entanto, é importante verificar se o leilão permite lances nesta praça e se não há restrições.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria monitorar atentamente a 1ª e a 2ª praça. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, é prudente aguardar a 2ª praça, mas com cautela, pois o lance mínimo é superior à avaliação. A estratégia mais agressiva e com maior potencial de retorno seria aguardar a 3ª praça, se disponível e se o imóvel não for arrematado antes. Neste cenário, o lance mínimo seria significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem considerável para reformas e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.809,04 e da 2ª praça é de R$ 177.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva do Parque l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Parque l em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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