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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Apartamento com 41,19 m² de área total e privativa, localizado em Campo Grande. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o Residencial Rio Rock oferece uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.
Consulte os documentos disponíveis para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 174.515,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. A área privativa de 41,19 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende bem a um público que busca praticidade e um custo-benefício atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão é extrajudicial e a descrição indica 'Aguarde Abertura' e 'Lance Inicial', a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor de lance inicial (R$174.515,40) é inferior ao valor de avaliação (R$110.000,00), o que sugere uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. É crucial verificar se o valor de avaliação está correto, pois a diferença é muito grande. Se a avaliação estiver correta, o lance inicial está muito acima do valor de mercado. Caso contrário, o lance inicial pode ser uma boa base para aquisição.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar o leilão e preparar um lance estratégico. Dado o valor de avaliação, um lance próximo a ele, ou ligeiramente acima, pode ser suficiente para arrematar o imóvel, especialmente se houver pouca concorrência. É fundamental ter em mente o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando os custos de comissão (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A região de Campo Grande tem apresentado desenvolvimento e valorização imobiliária. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 41,19 m² é um tamanho bastante procurado no mercado de apartamentos compactos.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula do imóvel (link fornecido) é um ponto positivo, permitindo uma análise detalhada da situação legal e de propriedade. Recomendo a análise minuciosa deste documento e das regras do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.515,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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