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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 40,54 m² de área privativa em localização privilegiada no bairro Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um lar acessível ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro garantem comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 87.287,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma capital como o imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A localização no bairro Santa Cruz, embora possa ser considerada em desenvolvimento, oferece um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente com a possibilidade de financiamento bancário, que amplia o leque de compradores em potencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$87.287,59, com um valor de avaliação de R$125.000,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 30%. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor abaixo do mercado. Recomendo monitorar de perto e, se possível, ofertar um lance nesta fase para garantir a aquisição com o melhor preço.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor tende a ser ainda mais atrativo. A data de encerramento em 05/12/2025 sugere um leilão com um período de divulgação razoável, permitindo planejamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área privativa de 40,54 m² e 2 quartos, o imóvel se encaixa no perfil de unidades compactas, que geralmente possuem alta liquidez no mercado de aluguel ou revenda. Minha recomendação seria:

  1. Aquisição na 1ª Praça: Se o orçamento permitir, a oferta na primeira praça é a mais vantajosa financeiramente.
  2. Reforma Estratégica: Após a aquisição, uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode agregar valor significativo. Pequenas intervenções na cozinha e banheiro, além de uma pintura clara e neutra, podem fazer toda a diferença.
  3. Mercado de Aluguel: O bairro Santa Cruz possui demanda por imóveis para locação, especialmente para trabalhadores e estudantes. Uma análise de mercado local indicará o valor de aluguel pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.287,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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