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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com área total de 77,33 m² e área privativa de 41,19 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Situado no condomínio Res Rio Jazz, Bloco 10, Apartamento 203, na Rua Antonio Carlos Belchior, nº 270. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida na cidade maravilhosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 211.393,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização em um condomínio como o Res Rio Jazz, com área total de 77,33 m² e privativa de 41,19 m², sugere um bom potencial de valorização, especialmente se a região de Campo Grande continuar a se desenvolver.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja um processo de venda bem estruturado. A avaliação de R$123.000,00 e o lance inicial de R$211.393,32 indicam que o valor de mercado pode ser significativamente superior ao lance inicial, o que é um bom sinal para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Campo Grande, RJ. Comparar preços de venda e locação de imóveis na mesma região e condomínio.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que externamente, para avaliar a conservação do prédio e a vizinhança, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$211.393,32 e a avaliação é R$123.000,00, é importante entender a dinâmica do leilão. Se o leilão for online e com possibilidade de financiamento, pode haver mais interessados. A recomendação seria definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 05/12/2025. É importante verificar se este é o primeiro ou segundo leilão. Se for o segundo, o valor pode já ter sofrido alguma redução em relação ao primeiro. A informaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.393,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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