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Apartamento com 2 Quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos em localização privilegiada no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área total de 74,59 m² e área privativa de 42,22 m², este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o Condomínio Villagio Silvestre e a infraestrutura do bairro Campo Grande tornam esta uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.471,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 42,22 m² de área privativa, localizado na Rua Campina Grande, 459, em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em fase de lances, com um lance inicial de R$ 180.471,80 e valor de avaliação de R$ 143.000,00. A avaliação ser inferior ao lance inicial sugere que o imóvel pode ter sido ofertado em leilões anteriores sem sucesso. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão atual não atinja o lance mínimo, pois geralmente os valores caem significativamente. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que indica que pode haver uma oportunidade de arrematar por um valor competitivo se o lance inicial for atrativo em relação ao mercado.
  • Potencial de Valorização: Campo Grande é um bairro com grande potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária no Rio de Janeiro. A infraestrutura local, com acesso a comércio, serviços e transporte, contribui para a atratividade do imóvel.
  • Reforma e Rentabilização: Com uma área privativa de 42,22 m², o apartamento pode ser ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou famílias pequenas. Uma reforma estratégica, focando em otimização de espaço e modernização, pode aumentar significativamente o valor de aluguel e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo para atrair um maior número de compradores em uma futura revenda ou para facilitar a aquisição por parte de quem pretende morar no imóvel.
  • Riscos e Considerações: É fundamental analisar a matrícula do imóvel (14796 do 12º...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.471,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Villagio Silvestre Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Silvestre Condomínio Clube em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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