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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com 40,54m² de área privativa e 63,24m² de área total, o imóvel está bem localizado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.469,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 2 quartos e uma área privativa de 40,54m², ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em uma capital.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em aberto, com o 1º leilão agendado para 24/11/2025, com encerramento a partir das 10:00:00. O lance inicial é de R$ 153.469,46.
  • Considerando que o valor de avaliação é de R$ 120.339,75, o lance inicial representa um acréscimo de aproximadamente 27,5%. É prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região para determinar um valor máximo de lance. Verificar o potencial de valorização e a demanda por aluguel na área específica onde o apartamento está localizado.

2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 no modelo, mas que precisam ser verificados).

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Se o foco for locação, um lance ligeiramente acima da avaliação pode ser justificado, dependendo do potencial de retorno do aluguel. Acompanhar os lances na primeira praça é importante para entender o interesse do mercado, mas considerar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um melhor preço.

4. Análise de Documentação: Obter e an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.469,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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