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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento de 2 quartos na estratégica região de Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com área útil de 40,54m², este imóvel oferece uma excelente base para valorização.
A localização privilegiada, próxima a vias de acesso importantes, facilita a mobilidade e o acesso a comércios e serviços.
Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para quem deseja um lar acessível e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.981,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.761,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.072,51 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 98.761,77.

Análise de Investimento:

  • Praça Estratégica: A segunda praça, com lance inicial de R$ 98.761,77, oferece um ponto de entrada com potencial de valorização significativo. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: A região de Campo Grande, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, possui demanda por imóveis para locação, especialmente apartamentos com 2 quartos. Uma estimativa conservadora de aluguel mensal poderia variar entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00, dependendo da reforma e acabamento.
  • Valorização: Após a aquisição, um investimento em reformas pontuais, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Uma estimativa para o condomínio pode variar, mas é prudente reservar um valor mensal para essa despesa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhe atentamente o leilão e prepare-se para ofertar no lance mínimo da segunda praça (R$ 98.761,77), ou um valor ligeiramente superior, caso haja disputa.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Obtenha orçamentos de profissionais qualificados.
  3. Reforma Estratégica: Priorize reformas que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de pisos, revestimentos, pintura e, se necessário, mode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.981,29 e da 2ª praça é de R$ 98.761,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rosa dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosa dos Ventos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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