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Apartamento com 2 Quartos em Rio de Janeiro , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em um dos endereços mais cobiçados do imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 43m² privativos, localizado na icônica Avenida Brasil, oferece 2 quartos e uma área total igualmente distribuída, ideal para quem busca praticidade e localização. Com um valor de avaliação de R$181.000,00 e lance inicial de R$111.786,40, esta é uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.786,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. A localização na Avenida Brasil, um dos principais eixos do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, confere um potencial de valorização e liquidez considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial examinar a fundo a matrícula do imóvel (documento nº 278520 do 8º Ofício do CRI do Rio de Janeiro) e o edital da licitação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, agendar uma visita técnica ou consultar laudos de vistoria anteriores pode revelar custos de reforma necessários, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 19/01/2026. Dado o lance inicial de R$111.786,40 e o valor de avaliação de R$181.000,00, há uma margem considerável para lances. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que inclua custos de reforma e impostos, visando um retorno sobre o investimento saudável. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS (conforme mencionado nas condições gerais do leilão) pode facilitar a aquisição para um público maior.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Irajá e arredores. Isso ajudará a determinar um preço de venda competitivo após a aquisição e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A Avenida Brasil é uma via em constante desenvolvimento e com grande fluxo. A proximidade com o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Novo Irajá II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Novo Irajá II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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