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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 45,34 m² privativos oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.904,95
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.895,62
Economia: R$ 26.009,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento, com 45,34 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A localização na Pavuna, com CEP 21520-050, indica uma área com potencial de valorização e acesso a serviços.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Online'. A primeira praça tem lance inicial de R$168.904,95 e a segunda praça, com um desconto considerável, inicia em R$142.895,62. A avaliação do imóvel é de R$97.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, visando maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências.
Potencial de ValorizaçãoA região da Pavuna tem passado por processos de urbanização e melhorias na infraestrutura, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com vias de acesso e transporte público também contribui para o potencial de retorno.
Próximos Passos
  • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis dívidas ou restrições.
  • Verificar a situação do IPTU e condomínio, se aplicável, e incluí-los nos custos totais.
  • Planejar o lance com base no valor de avaliação e no valor da segunda praça, buscando uma margem de lucro.
  • Considerar a possibilidade de reforma para agregar valor ao imóvel antes de uma eventual revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.904,95 e da 2ª praça é de R$ 142.895,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Estação Zona Norte Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Zona Norte Madri em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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