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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Apartamento com 44m² de área total e 44,22m² privativos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.909,86
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 159.120,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um lance inicial de R$159.909,86 e uma avaliação de R$150.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado com um valor inicial ligeiramente acima do valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia do leiloeiro para garantir um valor mínimo mais alto ou refletir a dinâmica do mercado local.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data em 27/01/2026 com lance inicial de R$159.909,86.
  • 2ª Praça: Data em 02/02/2026 com lance inicial de R$159.120,13.

Observa-se que o lance da 2ª praça é ligeiramente inferior ao da 1ª praça, o que é incomum, mas pode ser uma particularidade deste leilão. O valor de avaliação de R$150.000,00 é inferior a ambos os lances iniciais. Isso pode ser um ponto de atenção. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a 2ª praça pode ser mais interessante, assumindo que não haja lances significativos que a elevem muito acima da avaliação.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a 2ª praça. Se o valor de avaliação for um indicador confiável do valor de mercado, o lance inicial da 2ª praça (R$159.120,13) ainda está acima. É crucial verificar se há outros documentos, como laudos de avaliação mais recentes ou análises de mercado comparativas, que justifiquem esse valor.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (embora não especificados, são custos recorrentes).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$150.000,00) e em uma margem de segurança para reformas e custos adicionais, definir um lance máximo. Por exemplo, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.909,86 e da 2ª praça é de R$ 159.120,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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