Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
63.89m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em Bangu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do bairro, tornam esta opção ainda mais atrativa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 90.607,94
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 182.837,30
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 90.607,94
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 182.837,30
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e área privativa de 50,65m², apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 154.762,88 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 213.360,00 indicam um potencial de negociação favorável, especialmente se considerarmos a possibilidade de aquisição na 2ª praça por R$ 182.837,30.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 13/03/2026. O valor mínimo de R$ 182.837,30 oferece uma margem de segurança maior em relação à avaliação, permitindo uma negociação mais assertiva e com menor risco de supervalorização.
Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Bangu. Verificar o valor de mercado de apartamentos com 2 quartos, em condomínios com características semelhantes, ajudará a definir um teto de investimento.
Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do condomínio não foi informado, mas é um ponto a ser investigado.
Potencial de Valorização: Bangu é um bairro com potencial de desenvolvimento. Investir em um imóvel com boa localização e preço competitivo pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do próprio imóvel ou pela possibilidade de locação.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores, aumentando o leque de interessados caso o objetivo seja revenda futura.
Ação Imediata: Solicitar o edital completo e a matrícula atualizada para análise detalhada das co...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.607,94 e da 2ª praça é de R$ 182.837,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Royal Blue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Royal Blue em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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