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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Cascadura, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 59m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma área com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 296.711,80
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 734.607,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está com a 1ª Praça com abertura em 14/10/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 296.711,80. A avaliação do imóvel é a mesma, o que sugere que o valor inicial é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe de perto o encerramento da 1ª Praça. Se não houver lances, o imóvel avançará para a 2ª Praça.
  • Análise da 2ª Praça: A 2ª Praça tem abertura em 21/10/2025 às 10:00 com um lance mínimo significativamente maior, R$ 734.607,67. É crucial avaliar se o valor da 1ª Praça é realmente o ponto de entrada desejado ou se há margem para negociação ou aguardar uma possível 3ª Praça (embora não detalhada aqui).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de IPTU e condomínio. O IPTU é R$ 32563942 (valor total, não mensal) e a matrícula é 117343.
  • Documentação: Acesse a matrícula através do link fornecido para entender a situação legal do imóvel e verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: O apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especialmente bairros em desenvolvimento como Cascadura, oferece potencial de valorização a médio e longo prazo. Avalie o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou locação após a aquisição.
  • Utilização de FGTS: Verifique se o leilão permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

Considerações Finais: A estratégia ideal dependerá do seu perfil de investidor. Se busca um bom negócio com potencial de retorno, a 1ª Praça é o momento chave. Se tiver mais capital disponível e o mercado local justificar, a 2ª Praça pode ser considerada, mas com cautela devido ao aumento expressivo do lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.711,80 e da 2ª praça é de R$ 734.607,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio - Edifício Jacarandá I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Edifício Jacarandá I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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